Robert Shiller, ABD’de konut fiyatlarında 10 yıldır devam eden rallinin sona erebileceğini söyledi

Yale Üniversitesi ekonomi profesörü Robert Shiller, ABD konut fiyatlarında on yıldır devam eden yükselişin, Federal Rezerv’in faiz artırım döngüsünü durdurmasıyla nihayet sona erebileceğini söyledi.

S&P Case-Shiller ABD Ulusal Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatları 2012’den bu yana istikrarlı artışlar kaydetti.

Shiller, “Faiz oranı artış korkusu insanların düşüncesini etkiledi – sadece ev sahipleri değil, faiz oranları daha da yükselmeden önce girmek isteyen yeni alıcılar” dedi.

“Kilitlenmek istediler. Yani bu pazar üzerinde olumlu bir etki oldu. Ama sona yaklaşıyor” diye ekledi.

Shiller, endeksin son altı aydaki “olağandışı davranışı” yansıttığını belirterek, fiyatların “iyi göründüğünü ve ardından yükselmeye başladığını” söyledi.

Başka bir ölçüt olan Kara Şövalye Ev Fiyat Endeksi’nden alınan verilere göre, ABD Konut fiyatları Mayıs ayında rekor bir seviyeye ulaştı ve Nisan ayına göre ulusal düzeyde mevsimsellikten arındırılmış bir oranda %0,7 arttı.

“Sanırım … insanlar ‘Fed ne yapacak?’ durum” dedi Shiller.

Fed, Haziran toplantısında daha fazla sıkılaştırmanın muhtemel olduğunu, ancak bunun 2022’nin başından bu yana para politikasını karakterize eden oran artışlarından daha yavaş olduğunu belirtti.

Profesör, “Birkaç yıl öncesinden bu yana faiz oranlarında dramatik bir artış gördük. Ve bence bunun yeterli olduğuna dair bir his var,” dedi ve “mükemmel” olma ihtimali düşük olsa da yumuşak bir inişin bir olasılık olduğunu da sözlerine ekledi.

Ancak Shiller, ev fiyatlarındaki son artışın bir kısmının “sadece mevsimsel” olduğunu söyleyerek “panik yapmadığını” da sözlerine ekledi ve fiyatların genellikle yaz aylarında arttığına dikkat çekti.

Fed çarşamba günü toplanacak. Reuters anketine katılan ekonomistler, 25 baz puanlık bir faiz artışı öngörüyor.