Ev inşaatçıları, Birleşik Krallık hükümetinin İngiltere’deki yeni konut sayısını artırmaya yönelik son planının, bakanların evlerle ilgili manifesto hedeflerine ulaşmalarına yardımcı olma ihtimalinin düşük olduğunu söylediler.
Başbakan Rishi Sunak ve seviye atlama sekreteri Michael Gove Pazartesi günü, Muhafazakar yönetimin 2024’te yapılması beklenen bir sonraki oylamadan önce “en az bir milyon ev daha inşa etme” konusundaki 2019 seçim sözünü yerine getireceği konusunda ısrar etti.
Bununla birlikte, eleştirmenler, hükümetin 2020’lerin ortalarına kadar yılda 300.000 yeni ev inşa etme taahhüdünü yerine getirme becerisine şüphe uyandırıyor; geçen yıl Tory milletvekillerine bunun zorunlu değil bir “danışma” olduğunu söylemesine rağmen Gove, “tamamen” yanında durduğunda ısrar etti.
Londra’da yaptığı bir konuşmada Gove, kentsel alanlarda konut inşasına odaklanmak ve “kırsal kesimde betonlaşmayı” önlemek için yeni teklifler açıkladı.
Önlemler, dükkanları, paket servisi olan restoranları, ahırları ve boş depoları konuta dönüştürmeyi kolaylaştırmayı, kullanılmayan terk edilmiş sahaların yenilenmesini destekleme hamlelerini ve mevcut evlerde uzantılar inşa etmek ve çatı katlarını dönüştürmek için yeni özgürlükleri içeriyordu.
Gove ayrıca, gecikmeleri ortadan kaldırmak ve Cambridge’den başlayarak büyük konut geliştirmelerinin engelini kaldırmak için 24 milyon sterlinlik bir finansman ve planlamacılar ve uzmanlardan oluşan bir “süper kadro” oluşturulacağını duyurdu.
Ve Salı günü hükümet, açık deniz rüzgarı, ulaşım bağlantıları, atık tesisleri ve nükleer santraller dahil olmak üzere önemli altyapı projelerinin teslimatını hızlandıracak önerileri açıklayacak.
Onay süreçlerini “düzenleme ve basitleştirme”, hayati projeler için yeni bir planlama hızlandırma oluşturma ve planlama teftiş kuruluna daha fazla kaynak aktarma planları içerecekler.
Hükümetin talebin en yüksek olduğu ve büyümenin kısıtlandığı konusunda ısrar ettiği şehir merkezlerinde ev inşa etmeye yönelik yeni vurgu, Tory milletvekillerinin kırsal ve banliyö koltuklarında yeşil kuşak arazilerde gelişmeyi engellemek için şiddetli bir kampanyasını takip etti.
Gove’un önerileri, endüstriden ve sosyal konut sektöründen karışık bir yanıt aldı ve yerel bir Cambridgeshire milletvekilinin öfkesine yol açtı.
FTSE 250 konut inşa şirketi Crest Nicholson’ın CEO’su Peter Truscott, önlemlerin hükümetin yeni konutlarla ilgili manifesto taahhütlerini yerine getirmesi için “önemli bir fark yaratmayacağını” söyledi.
Truscott, hükümetin duyurusunun, İngiltere’nin güney doğusundaki ev talebini karşılamaya yardımcı olma ihtimalinin düşük olduğunu, çünkü terk edilmiş terk edilmiş sahaların çoğunlukla kuzeyde ve Midlands’ta bulunduğunu söyledi.
Ev İnşaatçıları Federasyonu İcra Direktörü Steve Turner, önlemlerin inşaatın önündeki planlama sistemindeki bürokrasiden kaynaklanan “bu büyük engelleri ortadan kaldırmadığı” konusunda uyardı ve daha fazla hükümet müdahalesi olmadan “konut arzının yarıya düşebileceğini” söyledi.
Bu arada, Taylor Wessing’in planlama ortağı Alistair Watson, İngiltere’nin “şehirlerin ötesinde daha fazla eve ihtiyaç duyacağı” konusunda ısrar etti ve hükümetin son önlemlerinin birçoğunu önceki duyuruların “yeniden düzenlenmesi” olarak nitelendirdi.
Dükkanları eve dönüştürmenin “düşük kaliteli” ve “güvensiz” meskenler yaratma riski taşıdığına dair endişeler, barınma yardım kuruluşu Shelter’ın CEO’su Polly Neate tarafından dile getirildi. Gove’un önerilerinin “gerçekten karışık bir çanta” olduğunu söyledi ve ekledi: “Daha fazla parça parça reforma değil, çok ihtiyaç duyulan gerçekten uygun fiyatlı evler inşa etmek için uygun yatırıma ihtiyacımız var.”
Ev inşaatçısı Barratt Homes, Ulusal Konut Federasyonu ve Pocket Living’in de aralarında bulunduğu bir grup kalkınma sektörü figürü, Pazartesi günü Gove’a yazarak “hem KOBİ’leri hem de uygun fiyatlı konut sektörlerini desteklemek” için “acil eylem” çağrısında bulundu.
Grup, hükümeti, yeterince kullanılmayan küçük, terk edilmiş sahaların uygun fiyatlı konutlara dönüştürülmesine ve “ülke çapında 1,6 milyona kadar evin” kilidinin açılmasına izin verecek şekilde planlama sisteminde değişiklikler yapmaya çağırdı.
Ancak Gove’un önlemleri bazı çevrelerde memnuniyetle karşılandı. Britanya Mülkiyet Federasyonu’nun genel müdürü Melanie Leech, bunu “iddialı bir gündem” olarak nitelendirdi ve kent merkezlerini canlandırmaya odaklanmanın arkasına destek verdi.
Yetkililer, önerilerin, konutları artırmaya yönelik uzun süredir devam eden bir reform paketinin parçası olduğunu ve hükümetin bu parlamentonun sonuna kadar 1 milyon “net ek konut” yaratma yolunda olduğunu vurguladı. Metrik, yeni inşaatların yanı sıra dönüştürülmüş binalardan oluşturulan evleri içerir.
Gove’un Cambridge’deki imar engelini kaldırma planı, üniversite kentine “toplu konut yapımını empoze etmeye” yönelik “saçma” girişimle savaşma sözü veren Güney Cambridgeshire Tory Milletvekili Anthony Browne’ın tepkisine yol açtı.
İsmini vermek istemeyen İngiltere’nin doğusundaki bir başka Muhafazakar milletvekili de Cambridge’in altyapısının aşırı yüklenmesi konusunda alarma geçti ve şehrin zaten hızlı bir şekilde büyüdüğüne işaret etti.
News
