5 Eylül’den itibaren konut satışlarında DASK poliçesi yeni mal sahibine devredilmeyecek. Yeni poliçe düzenlenecek, eski poliçe primleri iade edilecek.
5 Eylül tarihinden itibaren yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle, Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçelerinin konut satışlarında yeni mal sahibine devredilmesi uygulaması sona eriyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ, bu değişikliği resmiyet kazandırdı.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu’ndan (DASK) alınan bilgilere göre, 5 Eylül’den sonra gerçekleşecek konut satışlarında eski ev sahibine ait ZDS poliçesi artık yeni ev sahibine devredilmeyecek. Mevcut poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketi veya acentesine yapacağı iptal başvurusuyla, tapuda satışın tescil edildiği tarih itibarıyla feshedilecek. Tapu işlemleri sırasında, alıcı kişinin adına kayıtlı bir ZDS poliçesi olup olmadığı kontrol edilecek.
Evini satanlar için, sona eren poliçede kullanılmayan günlere ait prim tutarı, sigorta ettiren veya önceki ev sahibinin başvurusu üzerine poliçeyi yaptıran kişiye iade edilecek. Bu yeni sistemle, satış sonrası eski poliçenin yeni mal sahibine ek belgelerle devredilmesi yerine, konutun yeni sahibi adına yeni bir ZDS poliçesi düzenlenmesi esası benimseniyor.
Yeni düzenleme, sadece konut satışlarını değil, satış dışında konut üzerindeki hak sahibinin değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Bu tür durumlarda mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek ve konutun yeni hak sahibiyle devam edecek. Ancak yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek. Sigorta şirketi veya acente, bildirimin alınmasını takiben 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyecek ve güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine iletecek.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, bu düzenlemenin ZDS sisteminin daha etkin işlemesi, süreçlerin vatandaşlar için daha açık ve anlaşılır hale gelmesi amacıyla yapıldığını belirtti. Demirkan, prim iadesi işlemlerinin poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acenteler aracılığıyla yürütüleceğini ve iade tutarının tapudaki tescil tarihi esas alınarak hesaplanacağını ifade etti. Yeni dönemde sigorta şirketleri ve acentelerin, hem satış dışı hak sahibi değişikliklerinde hem de satış nedeniyle sona eren poliçelerdeki prim iadeleri konusunda önemli bir rol üstleneceği vurgulandı.
Demirkan, 5 Eylül sonrası ev alacak veya satacak vatandaşlara seslenerek, ZDS poliçelerini sürecin bir parçası olarak değerlendirmeleri gerektiğini hatırlattı. Evini satanların, poliçelerinin satışla sona ereceğini bilerek prim iadesi için şirketleriyle iletişime geçmesi, ev alanların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi olup olmadığını kontrol etmesi tavsiye edildi. Hak sahibi değişikliği durumlarında ise yeni mal sahibinin 15 gün içinde bildirim yapması gerektiği belirtildi.
